自本轮房地产调控开始，传统专业做住宅的地产大佬也纷纷向涉足商业地产，阳光股份在近日的公告中更是明确表示，公司发展方向明确成为中国领先的商业地产集团。

阳光股份在半年报公告中明确表示，公司发展方向是成为中国领先的商业地产集团。大股东GIC是世界最大的房地产投资公司之一，主要包括办公楼、购物中心、酒店和住宅及工业地产等。同时，她也通过房地产基金、信托、上市公司等间接方式进行广泛的投资。

值得注意的是，另一有GIC背景的首创置业也加速迈进商业地产。首创置业通过与奥特莱斯等商业伙伴的合作，开始从过去单纯的住宅开发向住宅产业综合体转型，商业地产的开发比重不断加大。

上海中原研究咨询部高级研究经理马冀认为，本轮房地产市场的调控，主要是为了抑制住宅市场的投资需求，商业地产则不在此次调控之列。相对于价格较高的住宅市场，商业市场的价格处于价值洼地，未来的升值潜力较大。而相对于住宅市场的一锤子买卖，商业地产可售可租的销售模式也越来越受开发商的青睐，对于开发商来说，可视当时的现金流情况来选择是出租还是出售，可操作性较高。若开发商选择长期持有物业，在能获得较稳定租金收入的同时，还能尽享物业升值带来的价值提升，一举两得。在住宅市场投资打压的时候，商业市场前景向好。