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上海商铺或面临"巧妇无米" 供应成交均现萎缩

    在近期沪上住宅市场重新趋热的情况下，商业地产依然有些扛不住。特别是全球金融危机给市场前景带来不乐观预期，国内外诸多零售商放慢了开店的脚步，这使得沪上商铺或面临“巧妇无米”的尴尬境地，根据易居中国CRIC数据显示，2009年1季度，上海商业销售市场供应成交均出现萎缩，部分项目价格下调；商业租赁市场租金持续下跌，空置率上升。这些都侧面反映了当前沪上商铺需求的放缓甚至短暂缺失。

    销售型商铺供求双降双方都没底

     近期，持续的金融危机大大打击了投资者商铺投资的热情，数据显示，2009年1季度上海的商业营业用房供应量均环比下跌50%以上，与上季度大力推案的市场形势形成鲜明反差，成交量也有下跌。销售型商铺供求双降的背后，是买卖双方对前景都没底。克而瑞（中国）首席研究员陈啸天也表示，一方面，一季度是传统的房地产淡季，受季节、春节各方面影响，成交会有所下降，开发商也会减少推案；另一方面，经济危机对商业市场的影响逐渐突出，企业撤离、倒闭，零售商经营困难，均反映了商业市场未来的重重危机。

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