随着2008年09月15日美国金融危机的全面爆发，由次贷危机所激起的金融海啸席卷全球，中国也不可避免的受到了冲击，最明显的便是楼市的全面低迷。虽然11月9日，国务院出台了10条新政+4万亿元的“组合拳”救市政策，温家宝总理还突出点明了房地产行业的支柱地位。但按照索罗斯的说法，这是一次百年不遇的大危机。中国地产行业若想走出低迷，全面复苏，还要经历一个过程，这个周期或短或长，而在这段地产行业的“寒冬”期，开发商又该何去何从呢？

金融危机加速地产业洗牌 大佬们如何完成自我救赎？

潘石屹在近期曾经谈到：“金融危机的蔓延，首先，从国际资本市场而言，给了08年准备海外上市的国内40家地产企业当头一棒。另外，有两组数字值得关注，全中国去年房地产行业销售收入是2.9万亿人民币，而地产开发商购买中国土地花费3万亿，显然已经入不敷出了。”

另据统计，从金年初的雪灾开始，国内各大城市的房地产成交额急转直下，9月份的数字显示，同比去年下降了73%。在大规模投资圈地之后，房子卖不出去，也就没有销售收入，现金流出现巨大问题，导致资金链断裂，这种连环反应更加剧了国内地产市场的洗牌。

而国内原本繁荣的地产市场，就像一个巨大的“温室”，只要盖好房子，老百姓排着队抢，导致许多开发商对于先进的企业运营管理方式并不重视，更多关注的是眼前丰厚的利润。但在金融危机爆发后，盖好的房子没人买了，资金无法回笼，以至于负债经营，不得不被迫大规模裁员，缩减日常支出。此时落后的管理运营模式带来的弊端便清晰的显现出来。一位地产公司的老板这样谈到：“鉴于房地产行业的就业门槛低、收入高的特点，大批学历偏低的人群进入该行业就业，其中以女性售楼人员居多。而许多售楼小姐的文化素质不高，又没有接受过专业的训练便匆匆上岗，企业自身的管理也相对松散，这些像定时炸弹一样被处于火爆期的楼市所掩盖住了。直到金融危机的爆发，裁员后的地产公司销售执行力大大降低，对现有的销售、项目又没有精准的管理，造成了许多地产公司走向了恶性循环的深渊。在这种情况下，我们公司提前做出了改变，试图以信息化的手段扭转现状。在与国内专业地产信息化企业泛东软件的接触中，我们了解到，管理信息化软件产品可以让地产公司对企业的项目、销售、物业、办公流程进行有效的管理和梳理。通过系统，可以及时的了解项目的执行情况，售楼人员的销售进度，客户的最新信息，公司内部的财务状况，以此更有针对性的对重点信息进行分析，对目标客户进行有效跟进，将有限的客户高成功率的转化为销售，泛东软件的一体化综合地产管理平台正是为处在‘冬天’的地产企业披上了一件‘棉服’。”

的确，前不久建设部政策研究中心副主任秦虹女士也曾表示，在目前房地产出现“拐点”之际，国家已出台了一系列宏观措施进行“施救”。不过，对单个企业而言，无论处于何种形势，要在竞争越来越激烈的市场中取胜，信息化必将成为企业增强竞争力的一个异常重要的手段。“可以说，竞争就是在比拼能否通过信息手段提升管理水平”。

由此可见，在金融危机肆虐的当下，信息化手段已经成为开发商们实现自我救赎的关键。

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