新政效果开始初现。统计数据显示，上周成交31.6万方，环比上周增加35.2%，成交大幅反弹。此间包括宝山、普陀在内的项目都受到市场更多的关注，从具体成交数据分析，宝山有望成为率先回暖的区域。

    上周回顾

    经历了前周较大体量供应后，上周新增有所回落，一般商品房新增供应回落势头较猛。而在公寓、写字楼、商业物业成交活跃的带动下，上周商品房成交大幅回升。富阳（中国）控股最新统计数据显示，上周商品房（含动迁配套）新增供应量30.7万方，环比前周大幅回落28%。新增批准预售楼盘19个，比上周少8个，新增供应中两个项目涉及动迁配套，一般商品房供应大幅减少，保障性用房新增供应逆势增加。成交方面，上周成交31.6万方，环比上周增加35.2%，成交大幅反弹。由于保障性用房成交的活跃，及公寓、市区高端写字楼与商业物业的成交放量，综合使得本周商品房（含动迁配套）成交大幅增加。

    此外上周成交均价为13123元/平米，环比前周大幅上涨了33.4%。本周保障性用房成交放量，但所占比重下降，同时市区高档写字楼物业及高端商业物业的成交活跃，综合推高上周楼价。

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