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新政效果开始初现。统计数据显示,上周成交31.6万方,环比上周增加35.2%,成交大幅反弹。此间包括宝山、普陀在内的项目都受到市场更多的关注,从具体成交数据分析,宝山有望成为率先回暖的区域。
上周回顾
经历了前周较大体量供应后,上周新增有所回落,一般商品房新增供应回落势头较猛。而在公寓、写字楼、商业物业成交活跃的带动下,上周商品房成交大幅回升。富阳(中国)控股最新统计数据显示,上周商品房(含动迁配套)新增供应量30.7万方,环比前周大幅回落28%。新增批准预售楼盘19个,比上周少8个,新增供应中两个项目涉及动迁配套,一般商品房供应大幅减少,保障性用房新增供应逆势增加。成交方面,上周成交31.6万方,环比上周增加35.2%,成交大幅反弹。由于保障性用房成交的活跃,及公寓、市区高端写字楼与商业物业的成交放量,综合使得本周商品房(含动迁配套)成交大幅增加。
此外上周成交均价为13123元/平米,环比前周大幅上涨了33.4%。本周保障性用房成交放量,但所占比重下降,同时市区高档写字楼物业及高端商业物业的成交活跃,综合推高上周楼价。
关键字:楼市 回暖
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