在新普通住宅细则推出的作用下，上海楼市上周（11月10日~16日）终于出现了供、需两旺的局面。一些楼盘纷纷打折降价以达到普通住宅标准，在降价加降税的双重利好下，部分原本观望的购房者开始入市。与此同时，商品住宅（剔除动迁、配套房，下同）的平均成交价格也大幅回落7%。

    昨日，来自佑威房地产研究中心的数据显示，普陀区的祥和星宇花园项目，今年9月的成交均价为10833元/平方米，10月的成交均价为10882元/平方米，而11月截至目前的成交均价为9129元/平方米。徐汇区的徐汇新城项目，今年9月的成交均价为17854元/平方米，而近期的成交均价为15187元/平方米。

    佑威数据显示，上周上海商品住宅成交面积为13.73万平方米，相比前周增加了13%，已连续两周出现了两位数上升，房产新政对于楼市的刺激效果是比较明显的；而上周商品住宅成交均价12275元/平方米，相比前周出现了一定的下跌，跌幅为7%。

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