没资格买经适房　商品房又买不起

    眼下的房地产市场，一套100平方米左右的房子动辄五六十万元，这个价格面前，有钱的不在乎，没钱的可以买经济适用房。但偏偏有一部分收入刚好超过经济适用房认购标准，又无钱购买商品房，这部分自称“夹心层”的人哀叹：难道我们真要租一辈子房？

　　省吃俭用攒下的钱仍然不够首付款

　　前段时间和平路某楼盘开盘时，记者碰到市民陈先生望着楼盘的价格一脸茫然。陈先生五年前毕业后月收入一直维持在2000多元，已经与同学合租了多年房子，自己最大的心愿就是能够 买一套房。但经过多年打拼，陈先生和爱人省吃俭用也只攒下了5万块钱，别说买房子了，这点钱连首付都不够。

　　“今天听说是小户型才来看房子，但首付至少要10万，每平方米价格七八千元，想都不敢想。”陈先生说，市中心外面的房子都在4000元/平方米以上，但小户型很少；市中心倒是有一些小户型的老房子，但价格和新房差不多，有的一平方米要到6000多元，我们这些“夹心层”根本买不起。

　　家庭年人均收入刚刚超过经适房标准

　　但有一种房子陈先生倒是想过。前段时间经济适用房热卖，陈先生也曾专程去咨询过，但第一天就把自己挡在外面了：“家庭年人均收入低于7670元。”陈先生说，爱人每个月的收入在1000元左右，家里还有孩子、老人需要照顾，按道理说也是穷人，但一计算，偏偏三口人均年收入高于7670元。

　　像陈先生这样的“夹心层”不在少数。据了解，很多公司白领虽然一个月收入四五千元，远高于平均收入水平，但很大一部分都是来自于农村的大学毕业生，短期内攒不出十几万的首付，只能租房子。

　　“很多像我这样出自农村的毕业生，在城市考上公务员或就业，看上去收入很高是白领，实际上根本买不起房子。”市民金先生说，他们的位置正处于经济适用住房和商品房之间，虽然和特困家庭相比经济状况好些，但同样买不起商品房。他们最希望经济适用房认购条件能够放宽一些。

　　“夹心层”怎样才能买到如意的房子

　　省城有关房地产专家认为，“夹心层”购房难已经成了很多城市里的通病，以毕业几年的大学生和急着结婚的年轻人为主。对省城房管部门来说，广州政府推出的“三限房”很值得借鉴：专门对准没资格申请廉租房、经济适用房，买房又承担不起商品房的高价的“夹心层”。

　　据了解，省城目前还没有针对“夹心层”的经济房。专家对此建议，“夹心层”可以将自己的购房计划分步骤实施。比如先买一套能够承担的二手小户型房，收入水平提高时更换更大、更舒适的房子。这样不仅可以逐渐提升自己的住房标准，同时也避免了盲目购房而过早地背负高额的还贷压力。

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