市场观望渐浓　办公楼租赁成小中介又一选择 　　随着住房市场观望气氛渐行浓厚，办公楼租赁成为沪上小中介的又一选择。 　　“以前办公楼租赁基本由几个大公司掌控，小公司很少涉及。现在我们做的也基本都是200平方米以内的中小型业务。”肇嘉浜路海宇地产业务主管樊士良表示。海宇地产自年初即开始从事办公楼租赁业务，“转型”较早。 　　记者注意到，该店门面的宣传广告，办公楼房源在上，住宅房源在下，从中也可看出两者在该公司的地位排序。 　　据悉，中介承接办公楼租赁业务，佣金是一个月房租，高于住房月租70％的收费。并且办公楼租赁一般成交面积、价款都较大，收益可观。再加上办公楼租赁客户俱为公司，办公楼的选择项也远不及住宅，客户找房就没那么挑剔。目前越来越多的外企进驻上海谋求发展，这些公司一般先租办公楼、再租住房。如中介做成办公楼租赁单子，也大都能“搞掂”接下来的住房业务，一笔单子两笔生意。樊先生表示“现在我们的办公楼租赁业绩已超过住房租赁，由于‘转型’较早，房源和客源不愁，在生意难做的情况下，好多公司对我们羡慕不已。” 　　记者随即电话咨询洪峰、置强等几个中介公司，他们表示，公司现在也都承接办公楼租赁业务。业内人士表示，沪上这种嗅觉灵敏的小中介还有若干，由于规模较小、生存压力较大，他们对市场的反应更为灵活，从住房买卖到租赁，再到办公楼租赁，都能迅速完成转型。 来　源：房地产时报

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