2007年9月15日，央行今年第五次上调存贷款基准利率。公积金贷款利率同步上调以后，每月还贷将增加多少？相比商贷又可以节省多少呢？

　　以公积金贷款30万元、年限20年为例。

　　按照等额月均还贷方式计算，调整前等额月均还贷利率为5.04%，每月还款1986.6元。调整后，等额月均还贷利率提高到5.22%，每月需还款2016.6元，算下来每月增加还贷30元。

　　在经历央行多次加息之后，公积金与商贷的利率相差越来越大。因此，公积金的低息优势也越来越明显。

　　以公积金贷款50万元，年限20年为例。

　　在月还款方面，使用公积金贷款每月还贷比商贷少412.93元，20年总计节省99104元。如果同商贷的基准利率相比，公积金每月还贷比商贷少768.61元，总计节省184465元。

等额均还月还款额参考表

贷款期限	贷款年利率	月均还款额(借款1万元)
5年	4.77%	187.66元
10年	5.22%	107.14元
15年	5.22%	80.23元
20年	5.22%	67.22元
15年	5.22%	59.75元
30年	5.22%	55.03元

等额本金首月还款额参考表

贷款期限	贷款年利率	月均还款额(借款1万元)
5年	4.77%	206.42元
10年	5.22%	126.83元
15年	5.22%	99.06元
20年	5.22%	85.17元
15年	5.22%	76.83元
30年	5.22%	71.28元

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