在房价涨声一片、上家跳价成风的形势下，购房定金数额也从之前的两万元为主，悄然涨到5万元为主流。 　　定金数额上扬，源于房价上涨。房价从5月进入上升通道后，已挂牌的上家，惜售不卖、不断跳价等现象屡屡发生，这是导致定金翻番的重要因素。王小姐7月在曲阳路购买了一套49平方米的一房，总价57万元。上家说定金给5千元，但她还是坚持交了5万元。她说，在买房过程中，吃够了上家违约的亏。多交点定金，提高了违约成本，上家真不卖了，定金双倍返还，可以多拿些补偿。 　　投资客汤先生因为眼光独到，经常被朋友邀 请做买房顾问。他经常跟朋友们说，现在，买房不要犹豫，一旦相中了房源，争取当场付定金，定金数额建议给10万元。买卖成交皆大欢喜，不成交也可以取得20万元。几天净赚10万元，何乐而不为？ 　　在本市知名中介公司担任法律顾问的巫律师表示，根据《中华人民共和国担保法》的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务后，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金的数额，实践当中一般由当事人双方约定。5000元、1万元、两万元、3万元、5万元、10万元的都有。但在今年三四月份之前，成交单子的定金大多为两万元，现在基本都是5万元以上了，10万元的也时有出现。“现在的下家都学精了，愿意多交，因为这样保障性更强。” 　　业内提醒购房者，如果交付的是留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，购房者主张定金权利的，人民法院不予支持。另外，按照相关规定，约定的定金数额，不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分，法院将不予支持。

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