从居住的舒适度看，景观房极具魅力，有山景、海景和夜景的房屋，往往先夺人眼球。而对于缺少山与海的上海，能坐在家里看黄浦江，观望市中心美丽夜景也会有不少人向往。那么现在市民想坐在家里看黄浦江，究竟要花多少钱呢？ 　　 陆家嘴滨江区名盘涌现 　　陆家嘴滨江区是近来上海出名盘的地方，目前该区域的景观房均价都在20000元/平方米以上。陆家嘴滨江已经交房入住的楼盘有仁恒滨江园、世茂滨江花园前三期、菊园（包括二期江临天下和三期汇豪天下）。在建楼盘则有世茂滨江花园四期、鹏利海景、汤臣海景、盛大金磐等。目前陆家嘴靠近黄浦江的景观房房源主要集中在两个大盘：仁恒滨江花园和世茂滨江花园，其中好的景观房均价都要达到25000元/平方米，而江临天下、汇豪天下，其成交均价也已攀升至12000－13000元/平方米左右。 　　另外两座未开盘楼盘：汤臣海景、鹏利海景，目前得到的消息是其售价可能比“盛大金磐”更高。 　　北外滩攀3万元/平方米 　　目前北外滩地区在售的新盘一共有4个，即耀江国际广场、白金府邸、浦江名邸、临潼苑·滨江雅苑，另外还包括一个预告新盘中虹明珠苑。这些楼盘都不同程度地进行了多次涨价。耀江国际广场在售房源的均价达到了均价18000～27000元/平方米，而这个楼盘今年3月份开盘时的均价仅为12000元/平方米。新开盘的白金府邸7月份开盘时的均价为18000元/平方米，二个月后，最高价格已经达到了27000元/平方米。其中一些楼层较好、视野开阔的景观房预售单价已经超过每平方米30000元。但是，即使要价如此之高，它仍然受到众多购房者的追捧。由于此次白金府邸销售的商品房均为大房型，最小的单元套房也要166平方米左右，因此绝大多数房源的预售总价至少都在300万元以上。 　　白金府邸地处北外滩中央商务核心区位，距黄浦江仅数百米，步行数分钟即可到外白渡桥；对视陆家嘴金茂大厦、东方明珠；俯瞰外滩百年建筑群，将老外滩、陆家嘴、北外滩这三个上海标志性景观尽入眼底，是目前北外滩规划中距浦江较近的在售楼盘，也是上海稀有南面浦江的国际景观名宅；另一预计今年10月份开盘的中虹明珠苑又将开盘时间推迟到了今年年底，目前预计的均价是10000元/平方米，而这个楼盘，早在今年3月份时就已经达到了可以对外销售的条件，当时预计均价仅为8500元/平方米。 　　南外滩历史底蕴浓 　　受老城厢文化辐射，南外滩的楼盘往往带着浓郁的上海历史底蕴。 　　明日星城位于董家渡聚居区、老西门聚居区及世博板块和滨江板块的交汇处，该地段是由来已久的生活区，因而配套比较成熟。明日星城世纪星以二房二厅为主，面积为98—113平方米；三房二厅占28.1%，面积在120—130平方米。 　　复地雅园位于复兴东路与河南南路的交汇处，售价在12000—16000元/平方米之间。 来　源：新闻晚报

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