万里：中环家园集体惜售 有价无市

    “我们万里这里涨得很厉害。”易居臣信新村路店店长何旭辉说，今年３、４月份，还未见二手房市场有太大动静，但从５月份开始至今，区域内的二手房源普遍有了５－１０％的涨幅，由于新房热销，房源供应不足，导致购房者转战二手房，市场一热，房东纷纷调价，同区域内二手房和新房的价格甚至出现倒挂局面。

　 据何旭辉介绍，目前区域内唯一在售新盘是中浩云花园，由于之前推出一批房源位置欠佳，因此价格在９０００元／平方米左右。开盘便引来购房者抢购，由于新房供应较少，购房者转战二手房市场，房东见势纷纷涨价。同一区域的二手房和新房价格甚至出现倒挂局面。其中，今年５月前，愉景华庭内二手房源的价格在１００００元／平方米左右，目前已上调至１１０００－１２０００元／平方米。“甚至还有挂出１３０００元／平方米的，不过这个价格不太被购房者接受，一般１１０００元／平方米的价格比较容易卖。”

　  值得一提的是，中环家园内的一批温州房东几经折腾，竟然出现了集体惜售的情况。何旭辉透露，中环家园内温州投资客较多，今年５月前，该小区内二手房源挂牌价基本在９０００－１００００元／平方米，５月之后，温州房东们开始调价至１１０００－１２０００元／平方米，“后来就是一有下家出价他们就不停地涨价，最后索性全都不卖了。”何旭辉无奈地说，现在中环家园内的二手房该门店一套也没有，“购房者有心想买，中环家园内二手房却没有挂牌，基本是有价无市的局面。”