“刚才我在售楼处刚刚咨询了星罗苑的房子，他们还没有开盘，也不接受什么预约。但是在附近的中介公司却看到了有他们的二手房出售，中介公司说什么售楼处根本就没有房子可买。”上周四，记者接到一名读者的电话，诉说他遇到的中介骗局。 　　当天中午，记者赶到位于徐汇区罗香路48号的上海天盟房地产经纪有限公司，看到在门上挂着的一块手写房源信息牌写道：推荐房源，星罗苑，2室2厅，94.5平方米，74万元。中介费1%。 　　“他们售楼处虽然没有开盘，但是早已经没有房子可买了。我们这里也只剩一套了，你要是买的话，就抓紧时间。中介费按照房价的1%收取，另外加价3万元。”一名姓王的中介人员对记者说，这房子还没有开盘，但是已经被内部订光了，他们这套房子是“内部”出来的。如果想购买的话，先交3万元订金和房价1%的中介费，等开盘的时候保证买到2室2厅的房子，如果买不到房子退还所有付款。 　　“那么具体怎么操作呢？你们如何保证我能买到房子呢？”记者问。 　　“等到开盘的时候，你等我们的通知，一切跟着售楼处的正常办理程序走。”这名中介人员说。 　　“房子造好了么？我能看看房子么？”记者问。 　　“房子现在看不到，工地不让进，也没有样板房。”中介人员回答。 　　最后，这个王姓工作人员在其名片后边写明了房源的信息，记者看到，名片上赫然印有“上海房地产经纪人协会会员”字样。在记者的再三追问下，中介人员指着门外不远的一处在建工地对记者说：“你看！就是那里的路边房子！” 　　记者离开中介公司后，来到了这名中介人员所指的工地询问，结果发现这名中介人员简直就是在“瞪着眼睛说瞎话”。一名工地的工作人员说，他们工地根本就不是星罗苑的商品房，星罗苑的房子早已经造好了，售楼处在不远处的龙临路上。 　　顺着这名工作人员的指引，记者来到了龙临路上的新罗苑售楼处。该处的售楼人员介绍说，该楼盘即将开盘，但是具体的日期还没有确定，相关手续正在办理过程中。 　　售楼处人员介绍，该楼盘一期推出的70套楼盘中，有50多套为2房2厅房型。当记者表示非常想购买这里的房子想预定时，售楼人员说，预定是违规行为，虽然以前有的楼盘还可以暗地操作，但商品房销售网上备案登记以后，从根本上杜绝了这一违规行为。“我们没有权利拒绝购房者的购房要求，所以根本就没有办法给你预留！如果你真要买的话，只有等开盘的时候购买！”该处售楼人员明确地答复记者。 　　当记者将在中介公司遇到的事情告诉了售楼处工作人员以后，售楼处现场负责人表示，中介公司完全是在欺骗购房者。该负责人表示，这里所有的房子都是上网销售的，开盘之前没有任何的内部订购，开盘以后也不会拒绝任何购房者的购房要求，根本不存在“没房可卖”的现象。他们将把情况反映给有关管理部门，阻止干扰市场的不良行为。 　　“只要详细分析一下，其实这个骗局很简单！”神舟房产总经理李新平分析说，因为挂牌出售星罗苑房子的中介公司不能提供某套房屋的具体的楼层、位置，而且到楼盘开盘的时候，也是完全按照售楼处的正常程序办理手续。此外，售楼处还有那么多房子等待开盘销售，并不是没有房子可以卖了。根据以上情况分析，该房产中介现在十分可能根本就没有星罗苑的房子，所谓的“内部”房源则是子虚乌有。因为其距离售楼处较近，等到楼盘开盘时，中介公司再找一些人去排队，同时通知在其公司定房的购房者前来办理手续，或者拿着购房者的有关资料来替购房者签订金合同。 　　“网上售房的根本就没有空子可钻，中介公司也就是完成了普通购房者也可以自己做到的排队而已，从中牟取暴利！”李新平说。他提醒购房者，不要轻易听信中介公司的谎言，购房者只要亲自到售楼处了解一下情况，完全可以揭穿这样简单的骗局。 　　上海房地产经纪人协会有关人士接受采访时表示，目前该协会还没有明确的行业管理职能，不能对这些具体的违规行为进行处理。 来　源：新闻晨报

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