获悉，房产中介突破最高2%收费标准有了下文，本市五家房产中介企业有望成为首批“尝鲜”者。 　　据知情人士透露，按照《关于房地产经纪机构申请提高基本服务项目收费和提供延伸服务项目收费的实施意见》（沪价商[2003]40号）的有关规定，有关部门根据各房地产经纪机构的申请，经过严格的初审、复审，最终有五家企业具备申报条件，将成为首批获准突破最高2%收费标准的中介公司。这五家企业分别是：上海中原物业代理有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司、上海臣信房地产经纪有限公司、上海太平洋房屋服务有限公司和上海地田房产经纪有限公司。 　　据了解，申请提高收费标准的企业必须同时具备以下七个条件： 一、公司注册资本达300万元人民币或40万美元以上。 二、公司所属的直营门店有10家以上，并都已依法经工商管理部门登记和向房地产管理部门备案。 三、公司总部办公用房建筑面积300平方米以上，每家店面经营使用面积达到30平方米以上，且环境良好。 四、具有大专以上文化程度的员工人数与执业经纪人数之和占公司员工总数的比例须达到80%以上（含80%）。 五、公司总部设有资信、网络、签约、资金财务、流程监控、培训教育、法律事务等管理部门，有明确的规章制度和岗位职责。对所属的直营门店的中介业务实行严格管理、全程监控、规范运作，并提供房地产市场行情的网上查询或信息公布。 六、配备专职律师或专管部门对交易双方的房屋买卖合同进行签约指导，确保买卖合同双方享有对等的权利和义务。 七、设置并公布客户投诉专线电话，有专人负责接待客户投诉处理，能完全自行妥善处理投诉和纠纷事宜，维护客户的合法权益，申报前一年内该经纪机构无不良经营行为或违纪违规行为。 　　有关人士表示，企业提供延伸服务项目须由客户自愿选择，不得强制或诱导提供服务并收费，不得以任何理由进行捆绑式服务。如房地产经纪机构违反服务承诺，或不执行明码标价规定，强制提供服务，一经查实，将取消该机构提供延伸服务项目的收费资格。 　　据悉，有关部门最快将于8月份把上述五家公司的基本情况、优质服务标准、最高收费标准、服务承诺等信息予以公示，欢迎社会各界监督与指正。 来　源：解放日报

    关键字: