据了解，去年下半年起，市有关部门集中清理了一批未开工楼盘，增加了９０平方米以下房屋的比例，这些楼盘预计将会在５、６月份后陆续上市。日前，上海市房地产行业协会在上海图书馆举行了首次“房地产市场与政策”双月报告会，记者在报告会上就近期房地产市场情况采访了协会的有关负责人。

　　该负责人表示，房市调控以来，上海楼市总体是平稳的，楼盘销售节奏有快有慢也属正常。目前一些销售较好的楼盘，通常交通便捷、配套齐全、房型紧凑合理、价位适中，从４月中旬举办的“第九届上海一二手房交易展示会”反馈的信息看，大部分市民比较青睐中低价位、中小套型房屋。“除了５、６月份会有９０平方米以下房源陆续上市外，有关的协会和学会还将于年中年末组织几次大型的展销会，同时今年国家还将加强和改善房地产市场调控，上海楼市还将保持平稳发展的态势，大家完全可以从容选择。”另外，该负责人建议购房者带着平常心去看房展、看楼盘，要根据自己的能力，量力而行，暂时没有能力买新房的，可以先买二手房，也可以先租房后买房，梯度消费。

　　据上海市房地产行业协会掌握的资料，当前上海房地产市场的供应与需求是基本平衡的，２００６年新增上市住宅超过２０００万平方米，今年一季度新增上市面积，比去年同期约增长６％。从后续供应看，全市目前在建住宅施工面积保持相当的规模，近６０００万平方米，比去年同期也有所增长。“我们预计今年上市供应量还将与去年基本持平。”从“五一假日楼市”参展情况看，共有１００多家企业带来２５０个楼盘参展，即使按每个楼盘２－３万平方米的低限计，这次参展的量将达到５００－７５０万平方米。而今年一季度外环以内土地供应比去年同期增加了约４０％。节前又有一批住宅用地招拍挂，后续还将有住宅用地推出。

　　该负责人表示，政府管理部门对于捂盘惜售、虚拟交易、囤积房源、哄抬房价的态度是非常明确的，２００５年以来，市有关部门查处过一批哄抬房价的典型案件，最近建设部等八部门开展的房地产市场秩序专项整治工作也把这类行为作为查处的重点。作为房地产企业的行业组织，我们房协的态度也是明确的，开发商必须合规合法经营，平稳、良好的市场秩序及企业的诚信经营有利于行业的持续和谐健康发展，也符合企业的长远利益。