1月26日晚间消息 第三波楼市调控靴子落地。央视刚刚播发国务院常务会议消息，称会上再次提及8条调控措施，其中限购政策扩大、二套房房贷首付比例提高至60%以及二手房交易营业税全额征收这“三板斧”将对楼市产生直接影响。

    限购政策扩大

    去年4月及9月国务院连续2轮出台调控政策虽然抑制了价格过快上涨，但是部分区域的价格依然保持上涨，特别是9月以后全国连续4个月价格环比继续上涨。

    而今日公布的新8条政策是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，涉及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面。

    根据国务院要求，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

    原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

    北京中原地产张大伟向新浪财经分析称，全国性的落实对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭限购，相比之前北京等区域执行的限购政策更加严格。这次不仅查新购更是严查存量，如果严格执行将有效的遏制需求。可能明显的影响2月份以后的市场交易。

    目前全国已经有近30个城市落实执行限购政策。市场人士普遍共识是，限购政策将继续收紧，范围很可能从现在的30个城市，扩大到60个以上。