经历了政策初期的价格僵持，6月外环区域有较大折扣出现，7月打折蔓延到内中环，而在8月实质性的价格下跌开始出现。比如8月推盘的上隽嘉苑报价1.2-1.4万元/平方米，9.8折优惠，该盘7月10日开盘推出公寓房源，均价1.1-1.5万元/平方米。而2009年12月开盘时，公寓均价1.35万元/平方米。由此，上隽嘉苑8月的实际成交价有望低于2009年年底的水平。