楼市命运预判期

    从中房信的历史数据来看，05、06、08年3、4月份的供应量都大于成交量，分别为481比337、338比329和210比197万平方米，而这3个年份5月以后的房价都相对平稳，07和09年3、4月份的供应量都远小于成交量，分别为227比342和234比344万平方米，这两年5月以后的房价都出现了大涨。

    根据中房信的调研，3月份预期会上市或推出新房源的项目有41个，按照政府规定的每批次3万平方米来看，预期供应量会在123万平方米左右。这和过去两年3月份129和126万平方米的数据比较接近。但是08年3月份的成交量只有103万平方米，而09年3月份的成交量却高达154万平方米，因此要看3月份的成交情况和之后4月份的供需情况才能判断楼市的走势。