2010年初，市中心楼盘一片平静，有新推房源的楼盘很少，从静安、徐汇、卢湾三区实地探盘来看，有些楼盘最早也要到3、4月份才开盘，有些则到7、8月。

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    市区楼盘的卖点就是“市区”二字，无论生活便利、学校对口、景观资源、还是远景规划，这三个地区的代表新推楼盘，充分诠释了这些提升楼盘自身价值的筹码。

    自住、投资两相宜

    静安作为市中心传统高端置业热点区域，以成熟完善的商业配套，集中的学校分布，高档的商务氛围而受到高端客户的青睐，在此处购房，不需要任何远景规划做卖点，买的就是现在。区域内在售新盘均泰丽轩，2月初开盘推出新房源，之前的小户型已全部售完，目前在售的主要是大户型。

    卢湾滨江作为浦西的一个滨江豪宅区域，自去年有海珀日晖这个先例带动，区域均价一度冲到8万元/平方米。这个区域既有一线江景，也有世博会址的双重支撑，因此该区域的豪宅的收藏、保值等投资价值毋庸置疑。区域内的丰盛皇朝，也是主要靠这两个卖点，待上市后，将给2010年的豪宅市场带来新的冲击。

    而徐汇华泾，虽然价格没有徐汇滨江、龙华板块等靠近市中心区域均价5、6万元/平方米那么一路高企，但是后发力量不可忽视。区域内的欧洲印象，同样属于浦江沿岸，价格未定。