拆迁助推房价？

    虽然镇江房价在2009年涨幅惊人，但从整个沪宁线横向比较来看，仍旧是“价格洼地”。

    镇江房价爆发性增长的情况，既和近年来全国普涨相关，也和镇江最近一轮的大规模拆迁有关系。

    近年来镇江市政府不断加大旧城改造力度，2009年，镇江市拆迁了260万平方米，2008年拆迁面积178万平方米。镇江市政府预 计，未来三年左右的时间，镇江市所涉及的总拆迁面积将达到800万平方米。

    与苏南其他城市相比，落后5~10年的城市面貌正在发生着改变，与之相对应的是，房价也在这股拆迁浪潮中水涨船高。手握拆迁款的居民无意间成为拉抬镇江房价的“始作俑者”，这与其他城市投资性需求抬高房价的情况不同。

    一位在售楼处看房的年轻夫妇告诉记者，他们在市区有套房，打算卖掉换到更偏远的地区，“我也觉得现在房价高得不合理，不过，现在不买，未来涨上去了更加买不起。”这位先生表示，他眼看着市区核心位置的楼盘，用一年时间从5700元/平方米涨到了12000元/平方米。

    附表_镇江商品住宅价格简况

    最高价（元/平方米） 14000

    成交均价（元/平方米） 5000~6000