有些细微的变化虽然不足以去体现本身就很难理清的房地产市场趋势，但已经有人开始担忧。昨天，一家知名房地产中介公司从业4年的杨小姐说，“囤在自己手中的房源开始抛售，这样的情况增多。”

中介圈内，不少人都会选择多囤几套房源掌握在自己手中。或者是自己直接买下，或者是通过种种 渠道独自享有卖相较好的房源。

杨小姐说，不光自己，几个关系比较好的不同公司的中介也开始讨论，把自己的投资房卖出去。“1月份以来，看房的人逐渐减少大家都在观望。总体来说现在的情况并不像很多网站说的那样惨淡，成交量确实下去一点，但去年的这个时候也是比较淡的，大家判断三、四月份成交会上升一些。”

“不过我们仍然比较担心，上半年估计变化还不是很大的，下半年可能涨一些也可能跌一些，现在都还说不好。主要还是看政策吧。”杨小姐说，去年年底销售火爆，有中介选择了把手中卖相差的房源先出手，如果有客人来，好的房源并不会全部推出。一个房子很多人抢是很平常的事情，所以就有了抬价的空间。而现在房源比较紧缺的，买房人和投资者都在观望，他们并不急于买卖房子，因为以前涨的时候他们手中的房子很多都已经涨了一倍。

她说，在这样一个时间节点，我把自己的3套房子通过其他的中介公司挂牌了，房子楼层、朝向还有交通都是比较好的，现在看房的人是有，但是还没有卖出去一套。“这样的情况使我的担忧加大了，本来可能只是挂牌看看，现在真的担心怕是以后很难出手。很多中介也和我的选择也是一样的。”

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房市成交清淡套现难

投资客申请停本付息缓解月供压力

本报讯徐可奇“去年贷款买的这套房抛晚了，现在根本没有下家来接盘，自己不得不多交房贷利息。”房产投资客陈先生昨日对记者表示，今年以来出乎意料的信贷收紧形势造成房产买盘急剧降温，眼下不少房产投资客普遍遭遇出货难，而造成房贷还款成本明显增加的情况。而多家银行个贷业务负责人也对记者表示，目前不少二套房贷的投资客已经开始向银行申请允许停本付息来缓解月供压力。

降价5%抛房也困难

“现在市场风向完全大变，不仅出手买房的人大幅减少，而且有兴趣看房的也寥寥无几。”浦东张杨路上一家中原地产门店的客户经理张先生对记者表示，春节后的这5天内一单成交也没有，而且约客户去看房也频频被拒绝。

最新统计数据显示，上周上海市商品房成交面积1.6万平方米，与前一周相比减少了84%，成交均价为每平方米17774元，环比前周下降了12%；上周上海市商品住宅成交面积1.3万平方米，与上周相比下降82%，成交均价为每平方米19079元，环比前周下降了4%。