上海银监局严令：谁囤地，信贷就封杀谁

去年高价圈地的开发商，以及介入地产业的大型企业，此次也被银监局“黄牌警告”。上海银监局有关负责人表示，下阶段将加强对房地产企业的风险监控，尤其关注高价圈地的开发商、脱离核心主业进入房地产的大型企业集团的杠杆率，加强对开发商、项目公司和母公司的并表风险管理，增强逆周期的风险预测力。

上海银监局还对沪上银行下了“死命令”，“严禁对项目资本金不足，四证不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款。对调查发现和经相关部门查实的存在囤地、捂房行为的开发企业，不得对其发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。 ”

除了对房企风险进行严防死守以外，上海银监局还要求银行强化房贷行为的规范。各家银行必须不折不扣地落实与借款人 “面谈、面签”制度；严格落实《住房按揭贷款业务自律公约》，坚决取消房贷业务返点。 “现在还坚持变相返点的银行，一经发现，将严查严处。”上海银监局有关负责人表示。