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房价若跌一成 不良房贷要增160%-上海银监局

房地产信贷收紧的风声一波紧似一波。继2月1日上海银监局在中资银行负责人座谈会上将房地产信贷风险列入全年重点盯防的目标之后，上海银监局昨天又通过下发《2009年上海房地产信贷运行分析报告》的形式，再度着重提示房地产信贷风险。

据上海银监局有关负责人透露，去年底，该局针对 中外资银行进行的一项信贷摸底结果不容乐观，一旦房价下跌10%，房贷不良率将是正常情况的2.6倍。

现状：27%银行贷款流向房地产

去年新增房贷1600多亿元，商业用房开发贷款不良额呈上升态势

上海银监局的监测数据显示，2009年，本市房地产贷款增势强劲。今年，上海银监局要求在沪各银行业机构积极配合国务院和地方政府落实房地产行业各项调控新举措，密切监测调控过程中可能引起的相关信贷风险，加强风险管理，及早采取防范措施。

据统计，截至2009年末，上海中外资银行房地产贷款余额达到7604亿元，全年增加1630.7亿元。在2月1日召开的上海中资银行负责人会议上，上海银监局局长阎庆民透露，上海房地产行业贷款余额占比高达27%，如果包括经营性物业贷款、建筑业贷款和以房地产为抵押物的其他贷款，涉及房地产行业的贷款占比会更高。他首度承认，2009年上海商业用房开发贷款不良余额呈现逐步上升态势。

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