原声回放

    "一旦和银行签约，就成了房奴，见了领导一点意见也不能有，只能哼哼哈哈。为啥?就怕被炒鱿鱼。如果是租房子，每个月只要2000多元，还能有7000多元剩余，可以提高生活质量，可以旅游，见了领导也可以争论争论。40岁以后，攒够了钱再买房，多好。"

    --广东省政协委员、佛山市委书记林元和在两会分组讨论会上说。

    算笔账：40岁之后，还是只能当房奴

    抛开争论，我们按照"40岁之前租房，40岁以后再买房"的建议，请来中原地产研究数据的专家算一笔账，看看是否40岁之后就真的买得起房？

    当然，每个人的具体情况都不一样，而我们假设的情况也相对理想化，算出来的数值也许并不具有代表性，但大家可以根据自己的情况，对照案例做个比较。

    以广州新入职公务员A为例：首年年薪8万元，每年薪金递增10%。年消费4万元（不含房屋费用），每年消费递增5%（通货膨胀、改善生活等）。租房：以2009年海珠区2房70平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约3200元/月为参考，预计租金每年递增2%。购房：以2009年海珠区2房70平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约95万元为参考，预计房价每年递增10%，首付30%计算。那么，从24岁入职算起，扣除租房及日常花销所得存款，预计该公务员要一直到39岁才能勉强攒够海珠区一套79平方米房子的首期。

    所以，对于" 40岁以前租房，40岁以后买房"的争论，有网友就一针见血地指出问题的关键，那就是得要有两个前提--一是房价能得到控制，二是政府向社会提供充足的廉租房源。网友"黄山老道"提出解决之道，建议政府把拍卖土地的钱（除去返还拆迁户和其他花费外）都拿来建廉租房（20、40、60平方米几种规格），月租金每平方米1～2元，供年轻人租住，当他们经济宽裕后再买面积较大的商品房。