■双方和解

合同解除房东为隔断买单

2009年10月，邹女士以违约为由将徐某告上玄武区法院，要求解除租赁合同，并要求徐某清退房客，拆除隔断，并赔偿因更改房屋结构给她带来的损失及多收的租金合计2万元。

邹女士向法院提交了租赁合同等证据，记者看到，这份合同是打印件，第二章旁边的空白处用水笔写着“不得转租”四个字，第五章第一条旁注明“加个隔断入户阳台”。值得一提的是，合同第五章第一条的内容是“为方便居住，甲方同意乙方对房屋进行简单装修”。邹女士说，合同空白处注明的内容都是当时讲好的。

然而，开庭时，徐某却拿出一份不太一样的合同——没有“不得转租”的字眼，第五章第一条旁仅注明“加个隔断”，无“入户阳台”四字。

徐某说，邹女士提交的合同被篡改了，不是原件，他手上这份才是。“我没有违约，”徐某试图说服法官，“转租、加隔断，并没有损害邹女士的利益，她不能因为我转租的价格高，不服气，就要解除合同！”徐某同时表示，隔断是用石膏板做的，根本没有破坏房屋结构。

邹女士否认篡改合同，“我这份是原件，我们当时说得好好的，不可以转租，只在阳台加一个隔断”。

双方各执一词，互不相让。由于双方都愿意调解，法官未当庭宣判。

去年12月29日，法官组织邹女士和徐某调解。徐某称，他做隔断共花了12000元，这笔钱邹女士得补偿给他，另外2000元押金也得退给他，此外再支付2500元违约金及1000多元宽带费。邹女士不同意，只肯就阳台上的隔断补偿徐某2500元，另外再退还押金与宽带费。经过一番讨价还价，徐某将价位压到15000元，邹女士将价位抬到5000元——但差距还是很大。法官又组织了“背对背”调解（即分别调解）。最终，双方达成和解协议，邹女士退还押金2000元，支付宽带费1000元，室内隔断折价5000元，合计8000元。徐某于1月底清退所有房客。目前，此案基本终结。