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    上海尚未受到退房潮的波及

    杭州、嘉兴等地集中出现退房潮，被大众舆论认为，是房地产由盛转衰的标志。记者日前从上海网上房地产得到的官方数据显示，2010年上半月的退房数据相对去年10月和11月才为25％左右。显然，上海未受退房潮的波及。

    去年下半年以来，一直有消息称，税务总局或将在2010年推出物业税征收方案。关于对此项政策的预期，一直是悬在以投资、投机为目的的购房者头上的达摩克利斯之剑。

    商务部研究院消费经济部副主任赵萍日前表示，开征物业税涉及比较多的部门，程序也比较多，近期应该不会很快出台。“另外，如果通过物业税打压房地产，对保增长其实没有好处。应该是通过综合治理，使房地产市场运行更加规范，使价值规律能够在市场上发挥作用。”

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，国务院政策非常清楚，要“择机开征”。她认为：“开征物业税的时机非常重要，在目前保增长、需要通过消费拉动内需情况下，一系列税收调整是需要考虑的，而物业税涉及面非常广，法律关系非常复杂。”