上海豪宅上涨因素去年透支

    豪宅，自概念诞生日起，就一直被大众视为隔离区产物，从而被选择性地忘却。汤臣一品标价9万一平方米的新闻几乎是被拿来作为反面典型的。

    时光荏苒，2009年，众多豪宅突然间站到了最前沿，被视为上海楼市的风向标，而最贵豪宅的不断被刷新也一再刺激着购房者的神经。

    前一阵子，售价高达每平方米19万元的“上海一哥”古北臻园23号别墅遭退房的消息，成了被热议的话题。

    记者通过各种途径了解到，其实自开盘日起，此套别墅曾经有过两次签约出售的记录，但在这两次记录中却从来没有出现过19万元的单价。一名业内人士如此评价：“无论从所处地段、板块，还是此套物业的品质而言，它有何德何能可以卖到19万元的高价？”

    如何出现了这样一个假新闻，如今已无从稽考，也不是本文探讨的内容，但豪宅概念的光环迅速褪色，却是业内的共识。

    经济学家谢国忠对房地产业的点评中，豪宅一直是他批评的主要对象，泡沫的主要产地。

    上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，去年上海楼市的火爆已经提前透支了豪宅的上涨因素，今年肯定无法再现去年的盛况。