国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所等研究组织组成的“中国房地产TOP10研究组”新近的研究表明，当前全国房地产价格走势基本正常，但上海住宅价格显现异常。 近五年来，北京、深圳、广州、武汉、重庆五大城市的住宅市场稳步发展，价格合理。值得关注的是上海住宅价格显现异常：住宅价格复合增长率远超过全国平均水平，住宅价格增速超过主要经济指标增速，2003年房价收入比明显提高，但同时市场反映供不应求。 分析人士认为，尽管上海今年住宅价格增长有过快迹象，但作为国内经济最发达城市，在其快速向国际化大都市迈进的同时，经济实力、百姓生活水平全面提升，住宅价格也会相应增长，与国内其他大城市相比，2002年以前上海住宅价格相对低估。 业内专家建议，对低收入阶层“以前买不起房，现在买不起房，将来仍买不起房”的现象，只能依托政府福利政策来改善，难以通过干预市场行为来解决福利问题。 来　源：青年报

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