问：近日，读者章小姐反映新家即将交房，但自身缺乏验房经验，希望咨询验房时该注意哪些问题？

答：一般验房分为毛坯房与全装修房。验收毛坯房时，主要应注意进户门的质量和门锁瑕疵问题、室内墙壁和地板的空鼓现象、下水道是否堵塞、墙体平整度以及墙体的结构缝和伸缩缝问题等等，如果墙体开裂，需查明引发原因。由于毛坯房在装修时可进行弥补，因此验收时以确认各项标准符合国家规范标准为主。

而全装修房的验收比较复杂，且涉及防水层、保温层等专业性问题，建议业主请专业人士一起前往。现在有一些专门提供验房服务的单位，也有一些有专业证书的验房师，但在请人时更应注意验房师的实际操作经验，也可考虑邀请一些平时进行实际操作、接触维修案例较多的物业服务人员。