《每日经济新闻》记者获悉，在12月18日召开的“2010年全国建设工作会议”上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，经济适用房面向范围将从低收入者扩大为中低收入者，各地可根据建设的实际情况，对经适房申购人群的收入标准进行调整。

    中国房地产研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者表示，扩大经适房的申购范围，可将更多的“夹心层”人群纳入保障范围。

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    “夹心层”有望受益 中低收入者可申购

    扩大范围 经适房面向“中低收入者”

    姜伟新在上述会议上表示，2009年房价上涨过快，与投资和投机占主导、保障房工作进展不平衡、一些地方大拆重建工程比较多等因素有关，同时也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。明年，将继续大规模发展保障性住房建设，计划建180万套廉租房和130万套经济适用房。

    值得注意的是，经适房的适用范围将从低收入者提升为中低收入者。据记者了解，姜伟新在会上专门对此进行了强调，并表示，各地可根据建设的实际情况，对经适房申购人群的收入标准进行调整。

    住建部、国土部、发改委等七部门于2007年联合发布的《经济适用住房管理办法》明确提出，经济适用房面向 “城市低收入住房困难家庭”，“单套的建筑面积控制在60平方米左右”。

    据记者了解，对于经适房申购人群的收入门槛，各地有不同的执行标准。比如，北京市确定的3人户家庭年收入上限为45300元，上海规定申请购买经适房家庭的人均年可支配收入不超过27600元，且与中央的规定不同，上海市的经适房面向人群为“中低收入住房困难家庭”。

    顾云昌表示，“夹心层”人群有一定的购买力，并有强烈的改善住房愿望，其需求亟须释放。针对“夹心层”人群的住房需求，申购经适房的收入门槛可能会降低。

    中国人居环境委员会副主任开彦在接受记者采访时也指出，“夹心层”人群是当前最需要关注的群体。他还表示，除了财富阶层的购房需求，政府应当“应保尽保”。

    针对一些地方在建设中擅自扩大经适房单套面积的做法，住建部相关负责人强调，经适房的面积必须控制在60平方米的标准。在此基础上，鼓励地方政府根据实际情况，加大经济适用房建设。