今年上海已经在保障性住房政策和建设上开始发力，在明年开始的“十二五”规划制定中，上海将继续形成一系列的住房政策蓝本，让各区领导、开发商、百姓都看得清楚。

    试点阶段市民经适房和廉租房政策不能共享

    经适房试点小区遇“老大难”配套设施待跟进

    ——上海市委书记俞正声

    上海保障性住房的建设正在加速,本月18日起，本市经济适用住房就将在徐汇、闵行两个试点区正式展开申购，受理期为一个月。首批三处试点房源的销售基准价格单价仅为5000元左右，与周边普通商品房价格相比，只是后者的五成左右。越来越多的市民，将被纳入到上海住房保障体系之中，将实现“突破蜗居”的梦想。

    今年4月起，上海房价开始止跌回升，并快速上涨。为此，市政府采取了加大供应量、引导企业合理定价、督促各区加强对房地产基地的监控等多项措施，以推进上海房地产市场的健康、稳定发展。其中，本市特别加大了保障性住房的建设力度，多个大型居住社区、经适房项目陆续开工。

    据悉，本市经济适用住房试点供应房源的销售基准价格经政府相关部门报批审核，已基本确定：

    ■闵行区试点供应房源“翔泰苑”均为多层住房，销售基准价格为5200元/平方米；

    ■徐汇区试点供应房源泗泾“新凯家园”多层住房销售基准价格为4800元/平方米，高层住房销售基准价格为5100元/平方米；

    ■徐汇区试点供应房源浦江“博雅苑”均为高层住房，销售基准价格为5000元/平方米。

    除了正在有序推进的经适房，本市的保障性住房还包括廉租房、旧区改造的配套商品房、单位租赁房、各类人才公寓等。其中，廉租房已多次放宽准入标准，截至2009年10月底，这项政策的受益家庭累计已达6万户。此外，一项关于公共租赁住房的新的保障房政策已在研究之中。其中，部分区县政府已在试点各类人才公寓，对于符合相关条件的人才，提供低租金的房屋居住。而为了吸引优秀人才，嘉定区更是推出了优秀人才“打折卖房”住房保障政策。

    上海高层已多次表态，要发力解决民众的住房问题。11月中旬，上海市委书记俞正声在接受媒体采访时公开表示，今年上海已经在保障性住房政策和建设上开始发力，在明年开始的“十二五”规划制定中，上海将继续形成一系列的住房政策蓝本，让各区领导、开发商、百姓都看得清楚。