二批申购者需担风险

    目前，嘉定人才配售房第二批扩大试点工作已启动。此番试点的配售房数量达到100套。房源仍是“保利家园”。按照今年11月房价的60％计算，这100套配售房的均价在6600元/平方米左右。

    同时，第二批申购单位也有所扩大：高校、科研院所板块30套，企业板块40套，区属事业单位板块30套。

    与第一批申购者稍有不同，第二批申购人员除需满足同样的条件外，还必须签一份承诺书，《 承诺书》的内容除让申购者保证自己符合申购条件，确实在上海无住房或住房困难外，还申请“自愿承担房价自公布之日起到签约之日之间波动的风险。”相关负责人解释道，配售房是按照政府与房产公司签约时市场价的60％计算的，“通俗点说，如果申购者买房时房价涨了，那么申购者赚了。房价跌了，实际得不到6折的优惠，申购者也不能以此为由反悔。”

    2009年－2011年3年期间，每年拿出4万平方米配售房和配租房，加上其他形式的保障，嘉定区3年中合计将投入4.5亿元资金用于优秀人才住房保障工作。这一打折卖房以留住人才的政策有望成为“嘉定模式”。

    首批打折房源距离轨交11号线1.5公里

    打折买房的首批房源被定在保利家园一期，早报记者从人民广场出发，历经1小时车程之后，在嘉定新城白银路的一片农田边找到了这个由四幢高层组成的新盘。

    小区附近甚至连一家便利店都找不到，但售楼员表示，1.5公里外有即将开通的轨交11号线白银路站，加上保利的品牌，保利家园目前已卖到13000元/平方米。24人打折购买的是7月首次推出的房源，以78-88平方米为主，总价70万-85万元，目前均价在8000元/平方米，而优秀人才以6折购买仅花了约5000元/平方米。