国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。

会议指出，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。

会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。此举意味着，从去年底开始实施的、被业界认为对二手房市场最具影响力的优惠政策已告一段落。

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住房消费优惠政策不变 营业税征免时恢复5年

会议还提出，将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，减按7.5%征收。汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。

事实上，在国务院常务会议公布调整营业税政策前，广州、大连等地的中介称，已收到政府有关部门的口头通知：房龄两年以上未满五年的，如果来不及在今年底前交易的，就需要交纳5.5%的营业税，其他税费则尚未有变化。

楼市营业税新政策是否立刻在沪落实？昨日记者就此试图联系上海市地方税务局，不过截至发稿时，上海市地方税务局相关负责人的手机一直无人接听。

记者致电“12366”上海财税热线。相关工作人员表示，到昨晚为止，本市有关“个人住房转让营业税”的相关政策，仍按之前的操作进行。

序号	所涉领域	优惠内容	优惠前内容
1	营业税	2年以上，普通住房免营业税，非普通差额5.5%	2年以内，普通住房差额5.5%，非普通全额5.5%；5年以上，普通住房免营业税，非普通差额5.5%2年以内，全额5.5%；2-5年，全额5.5%营业税
2	个税	2年以上，唯一住房，免个税	2-5年，唯一住房，1%-2%个税
3	公积金	普通住房首付20%；首次购房贷款上限80万元第二套普通住房，上限60万元	普通住房首付30%；公积金贷款上限60万元第二套普通住房，上限40万
4	手续费	免交易费、免登记费	不免交易费、不免登记费
5	按揭贷款	改善型二次购房，首付20%，利率70%	改善型二次购房首付40%，利率110%
6	契税	改善型购房，购买90平方米以下普通住房，契税1%	改善型购房，购买90平米以下普通住房，契税1.5%

   目前调整的是第一项，即营业税的优惠