迹象四、温州炒房团出国炒房传信号：对未来房价很悲观

　　近日，浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”，邀请市民去马来西亚看房、投资房产，引起了不少市民的兴趣，其中，就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。业内人士分析，温州商人开始关注海外房产投资，源于近年来国内房地产业宏观调控导致的炒房利润空间日益缩减。

　　在中国房地产界，“温州炒房团”一直以来是非常有争议的群体，有很多人将上海房价大幅上涨归功（或曰归罪）于这一群体。现在这一群体移师海外，说明其对未来房价以非常悲观。其实，“温州炒房团”是一个泛化的概念，是众多投资客当中比较有代表性的群体，其代表了绝大多数投资客的意愿，这一群体离场行为说明在目前的房产态势下，投资客已不太可能进行房产投资了，这一迹象表明，2007年上海房价必将下跌。

　　迹象五、当年炒房成房东如今急着进股海 房虫最近挺急躁

　　过去三年曾以炒房为生的“房虫”，近日开始活跃在大街小巷的二手房中介里，“把手里压的房子处理了，赶快进股市。”这些房虫的放量，让二手房市场突然多了一批好房源。

　　近来，股市形势一片大好，有资金的人屡有崭获，大多眉开眼笑。而那些炒房被套的“房虫”则苦不堪言，一方面是自己的房子无法变现，另一方面却是目睹别人大把赚钱。唯一能做的是：“把手里压的房子处理了，赶快进股市。”而此时他们的心态也必将不太乐观，有可能将房价压得尽可能低以期早日变现。这种迹象表明：2007年上海房价必降！

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