-包括东海广场、建银大厦等在内，近期上海兴起一波写字楼整体收购潮；

    -专家断言，险资入市，只是投资市场重大转变第一步。

    11月2日，随着久事集团以25.2底价竞得靠近外滩的兴力浦大厦，刷新了潘石屹收购东海广场24.5亿元的价格，不过相比去年29亿元的流拍价，仍然低了3.8亿元。

    事实上，不仅兴力浦大厦，今年下半年以来，包括东海广场、建银大厦等在内，一波写字楼的整体收购风潮在上海兴起。

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    抄底者频现楼市

    11月2日，四川中路、汉口路交界处、靠近外滩的写字楼兴力浦大厦被上海久事集团以25.2亿元竞得，按照25.2亿元的成交价格计算，这栋楼每平方米的价格33600元。不过，相比去年该楼盘29亿元的流拍价，该价格仍然较去年低了3.8亿元。在拍卖现场，仅有上海久事一家举牌，并最终以起拍价抄底成功。

    “位于金桥的建银大厦已经被农工商集团整体收购了！”一位业内人士告诉《新民楼市》。这一消息随即得到了农工商集团营销总监马杰的证实。“按照计划将在明年下半年投入市场，现在还在做前期设计、改造方案，未来产品力会较现在有较大的提升。”马杰坦言，之所以收购建银大厦是出于丰富集团产品线的需要。“农工商在商业板块已经有一定的基础，但仍需进一步完善。目前我们还在寻找类似的项目，不过目前不方便透露。”据业内人士透露，建银大厦的收购成本价仅为6000元/平方米，有较大的获利空间。

    此外，SOHO中国以24.5亿元收购东海广场，在潘石屹看来也属于捡了便宜——相比周边动辄6万-10万元/平方米的住宅售价来看，3.4万元/平方米左右的收购价格相当合算。在浦东陆家嘴，上海农村商业银行以接近每平方米50000元左右的价格买下中融碧玉蓝天大厦10个办公楼面；同样在陆家嘴，中国农业银行以均价约44000元买下浦江双辉大厦37个楼面。