二套房贷政策仍明紧暗松 优惠幅度有弹性

发布日期：2009/10/14 9:19:57  作者：  来源：上海证券报   

优惠幅度：新房看开发商 二手房看中介

    监管部门一直强调“各家银行不得变相放松二套房贷政策”，但深圳市有关银行却仍是另外一幅景象。

    “别说是第二套房，就是第三套也能按首付两成、利率七折帮你搞定按揭贷款”，深圳宝安区某新开楼盘售楼处的工作人员拍着胸脯告诉记者。当记者提到最近银行二套房贷有所收紧，怕享受不到贷款优惠时，该人员表示“这个尽可放心，我们跟银行关系相当不错”。

    记者随后与为该楼盘提供按揭贷款的银行信贷员取得了联系，对于第二套房贷优惠，多家银行均表示“没问题”。其中一位国有商业银行某支行信贷员更是表示，最多能对第三套房给予首套房优惠，但是购房者需提供个人收入证明，“银行必须了解你是否有能力同时供三套房”。他同时表示，这样的优惠只能是在与开发商“关系密切”的支行才能享受。而另一家股份制商业银行信贷员则告诉记者，第三套房 “按正常程序做不了”，但是可以通过变通方法，即在第三套房房主中“引入第三人”，“只要这个第三人所占房屋产权份额超过50%就可以”。

    记者在房产中介处也了解到，如果属于第二套房，则要视所购房屋的具体情况、个人收入状况而定，“操作难度肯定比新房大，但如果个人条件较好也能享受优惠”。

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