说到稀缺型物业，人们马上就会联想起市中心高端物业，然而经过了这一拨的涨价潮，如今，每平方米单价万元以下楼盘也摇身一变贴上了“稀缺”的标签。

涨价潮的来临使得上海楼市的价格体系被整体抬升，并在8月10—16日那周创下每平方米19603元的商品住宅历史最高均价，此后房价也一直居于高位。在此背景下，上海楼市单价在每平方米万元以下的楼盘踪迹已经难觅。

这是当前的情况，再来看看土地市场所折射出的开发商对楼市未来的预期：本周最新出炉的宝山区杨行镇蕴川路居住地块，由上海中梁取得，楼板价达到每平方米10335元。宝山区杨行镇，去年还曾经是万元新盘集中区域，如今，竟然连地块楼板价都已经冲破万元。

随着众多原本的万元板块在涨价潮中“晋级”。楼盘单价在每平方米万元以下的住宅板块范围逐渐缩小，且地理位置相对偏远。不过仔细寻找，还是可以发现一些供应量集中同时在配套上较有优势的低价板块。即将到来的“十·一”长假，购房者不妨到这些板块去走走看看。

成熟板块轨交助力

需求关键词：出行

淘房板块：江川紫竹板块、泗泾板块等

轨道交通1号线通车后，闵行中部区域获得了空前的发展，而江川紫竹板块则相对发展滞后。不过随着轨道交通5号线的通车，当地又焕发了新的青春。特别是紫竹科学园区和上海交大国家大学科技园不仅带来发展和就业机会，更为区域的房地产市场提供了大量的有效需求。江川紫竹板块主要新盘有合生城邦、万科花园小城等。价格一般在8000—9500元/平方米左右。其中，万科花园小城总建筑面积约24万平方米，是为青年人度身打造的万科专业化产品，户型方正紧凑、功能性强。后续房源即将推出，以精装90平方米三房为主。板块内另一个明星产品是夏朵小城，近日其升级版全新房源将推出，房源均价仅9000多元/平方米，全新房源地处小区景观核心，以之前最受青睐的105平方米创新两房为主力，房型方正通透。

此外，与江川紫竹板块同样拥有已通车的轨道交通的低价板块还有松江泗泾板块。轨道交通9号线的通车使该板块的房地产市场逐渐活跃起来，泗泾板块主要新盘有宽景99(西南名苑)、金港花园、绿波景园等，价格一般在6500—8500元/平方米。

万科花园小城 【楼盘详情 相册 业主论坛】

物业地址 万科花园小城(万科阳光苑)位于闵行区龙吴路5688弄

开盘时间 2009-10

万科花园小城目前没有可售房源，后续预计在国庆期间推出，精装90平米三房为主，目前价格未定。目前该案所在的吴泾板块，区域内只有此一盘在售。