沪上地产开发商———上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称嘉宝集团）近日的一则公告，再次引起了人们对开发商成本和利润的关注。

    根据嘉宝集团发布的公告，公司最近中标的一个限价房地块，政府回购价格只有3850元/平方米。尽管附近房价已超过1万元/平方米，但嘉宝集团相关负责人表示，尽管回购价格很低，但相信该项目仍能赚到钱。

    开发商开发房地产项目的成本究竟有多少？是否存在暴利？记者就此采访了嘉宝集团董秘以及业内人士。

    嘉宝公告：

    低价卖房不影响盈利

    嘉宝集团的公告显示，集团全资子公司上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司，9月10日以6568.4万元的价格中标嘉定区南翔镇永翔新苑配套商品房项目的土地使用权。该项目规划建设用地10.95万平方米，建筑面积21万平方米。该地块土地限价为40万元/亩，政府回购商品房的均价限定为3850元/平方米。

    嘉宝集团相关负责人随后向媒体表示，上述3850元/平方米的售价公司仍能盈利，“公司之前开发限价房项目，售价3400元/平方米依然可实现5.48%的利润。”

    一些网友就此质疑道：“既然3850元/平方米也能赚钱，那么周边动辄过万元的楼盘利润率又有多高呢？”部分网友更将这一数据视为“房产暴利”的依据。