近日有媒体报道，福建、甘肃、河南等一些中西部地区为缓解廉租房配套资金短缺问题而欲出售廉租房，实行“共有产权、租售并举”政策。住房和城乡建设部政策研究处处长赵路兴和上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受中新网采访时表示，不支持廉租房出售，否则是对其他低收入者和“夹心层”的不公平。

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    资金不足是廉租房建设面临最大难题

    住房和城乡建设部政策研究处处长赵路兴对中新网说，不仅是福建、甘肃以及河南的一些地方政府存在配套资金短缺问题。他们经调研发现，廉租房“配套资金不足”是各地地方政府存在的普遍问题，也是廉租房建设面临的最大难题。

    今年5月，住房和城乡建设部出台《2009-2011年廉租住房保障规划》，总体目标是从2009年起到2011年，争取用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。

    而根据我国2007年12月施行的《廉租住房保障办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。其中实物配租是指政府向符合条件的家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。这两种方式都需要地方政府承担具体责任。由于当前多数廉租房租金标准较低，对于地方政府来说，这几乎是一项资金只出不进的建设项目——廉租房建设规模越大，意味着财政压力也就水涨船高。

    一位住房和城乡建设部官员向媒体表示，“一般中央财政的补助占建设成本的1/3左右。到了省级财政也会配套一部分资金，但就是这样，不少县级政府还是感觉资金压力很大”。

    “这并不是地方政府在哭穷，他们是真的没钱”，赵路兴说，“尤其是要‘连续三年’进行大规模廉租房建设，对一些地方政府来说几乎是不可能完成的任务”。

    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，各地廉租房配套资金不足也跟当前特殊经济状况有关。当前经济还处于低迷阶段，加剧了地方财政资金的紧张情况。