北京房地产交易管理网和多家中介公司最新统计数据显示，7月份租赁成交量备案达到近几个月来的最低值，而在往年同期，这段时间刚好是暑期租赁的高峰。多家中介公司负责人透露，租赁成交量低的一大原因是房源紧俏；另一方面，7月份二手房买卖市场的网签数据再次接近3万套，8月份上半月二手房买卖市场依旧火爆。事实上，半年多来源源不断的可出售房源正是从租赁市场中流出来的。

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住宅租金价格逐月走高

按照惯例，住宅租赁市场有着很强的淡旺季之分，表现是成交量和租金的涨跌。北京房地产交易管理网的数据显示，7月租赁网上备案成交量环比下降幅度达49.9%。但不少中介公司的工作人员告诉记者，目前由于出租房源紧俏，因此出现原本处于旺季的市场成交量不是很高，而租金价格却呈现逐月上涨。北京中原三级市场部的统计数据显示，7月份北京市中高档住宅的租赁指数为121点，单位平均租金为41.3元/平方米·月，环比上涨1.64%，其中，一、二、三居室的租金分别为2651元/月、4154元/月和5651元/月。