同时，土地市场的供需双方正在渐入佳境。CBN记者了解到：期待中下周出让的三块住宅用地拍卖前期的第一轮报价都已经高涨。其中赵巷10号地块报价已高达21.023亿元，比起拍价涨了122%，楼板价已经过万。高桥AO8-17地块涨了44.4%，嘉定新城A11-4地块也比底价高 出200万元，预计到时拍出的地价可能会更高。

另外，易居（中国）调查发现，市中心虽然长时间未见推地，但多数地块的动迁成本已经使楼面地价接近周边次新房的价格，这也将动迁地块所建新房的售价大幅超过目前房价。

“高地价必然带来高房价预期，也必然再刺激人们的购房欲望。与此同时，7月以来被积压的供应量也可能在月底开始井喷，8月楼市存在巨大的回升压力。近期已见收紧的楼市政策，可能有加强力度的必要。”薛建雄对CBN记者分析说。

“正因为内环豪宅房源供应量过少，很容易在成交量放大的时候造成价格的暴涨，价格一旦涨过高，整体成交量很容易跌下来。”台庆房产副总经理陈史翎对CBN记者坦言：一个健康的房地产市场应该是稳健的，而不是循环出现“价暴涨、量开始跌”的老套路。