“钱多、房少、速来”。如市场所预料的：由于庞大的需求释放，上海楼市供应的短缺在最近的15天内几乎到了令人焦虑的地步。

易居中国·CRIC系统显示，7月上半月上海一手商品住宅的供应量仅42.39万平方米，只相当于6月下半月的80万平方米的53%，环比少供应了47%。

继上周全市商品住宅新增供应面积环比下跌近一半后，上周末开发商慢腾腾的推盘节奏依然如故。环比“缩水”了一半的市场供应令成交量同期出现不可抑制的下滑：新建商品住宅的成交量也环比下滑11.3%，为99.42万平方米。平均成交价格也略微下滑了2%，为1.57万元/平方米。

持续上升半年的楼市，在7月炎热的天气面前终于出现疲软。国土资源部日前引用中房指数研究院的最新研究结果，预测三季度成交或下滑。同时，6月上海房地产新开工面积12个月来首次出现正增长，但是有声音称上海存量房大约只供数月消化，而北京15家捂盘开发商也于最近被约谈告诫。

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之前的统计信息显示：半个月内上海仅有不足600套的新盘推出量，而更多的楼盘则预计在8月，甚至9月推盘，大多数的楼盘还未定价。其中一些在上海内环内拥有绝佳位置的“骨灰级”高档楼盘也重出江湖。

易居中国分析师薛建雄认为，倒楼事件使得所有在建项目都被安检部门要求“地毯式排查”，影响了开发商的推盘节奏，导致供应量大幅下降。供应不支和低库存，直接影响了需求的释放，加上二套房贷的收紧，预计本周的成交量也会相对低迷。7月楼市走向堪忧。

单纯的成交数字并不足以描绘出市场真实状况。事实上，短短两个半月时间上海一手住宅均价涨近两成，而且投资客的兴趣并未消弭。根据上海台庆房产研展部为CBN记者提供的统计数据：7月上半月800万以上高总价住宅成交211套，预计本月将成交436套，环比增幅达30.2%，将在各总价区间中创最大增幅。