专家提醒切勿听信中介“一面之词”

一不愿具名的教育界人士透露，学区房之所以“长兴不衰”，说到底还是要上学的孩子多，而口碑、师资环境俱佳的学校“供不应求”。比如，100个孩子在学区房，学校只招80个学生，掐户口年限、摇号、电脑派位等筛选手段就不足为奇。

更绝的是，一些区县往往到招生报名前一两周才会公布区内各学区对口的居委会及小区名。换句话说，也就是学校对口的小区一旦有变，提前买好学区房的家长，就算要换房也来不及，只能追悔莫及。

业内人士指出，家长若执意购学区房，切不可听信房产中介的一面之词，不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意的小学所对口的居委会，再出手购买。

当然，一位拥有10多年小学教育经验的老师告诉记者，评价一所学校的优劣，主要看两方面因素：一是学生生源，二是师资力量。家长若在“投入大、风险又大”的学区房上下工夫，不如考虑口碑好的民办学校。对于学生而言，与其在好学校里遭遇不够好的老师，还不如在普通学校里碰到好老师。