上海半年成交量接近去年全年

中国楼市领头羊上海再次呈现出量价齐升的态势。6月商品住宅成交量同比上涨翻番。就整个上半年而言，上海楼市成交量已经接近于去年全年。

昨日，来自佑威房地产研究中心的数据显示，今年6月，上海全市商品住宅成交均价为15525元/平方米，环比上涨11.83%，再创今年新高，这也是自去年6月以来的最高单月成交均价。今年6月，上海商品住宅成交面积为205万平方米，同比增长100.85%，环比增5.51%，创自2008年以来的新高。

今年上半年，上海楼市可用“疯狂”来形容。易居中国·CRIC系统的统计数据显示，2009年上半年，上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米，同比增加70%，接近去年全年907万平方米的成交量。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，6月价格大幅上涨，主要是由于高端豪宅的成交明显反弹、以及开发商集体提价所导致。同时，因上半年成交面积已经接近去年一年的总量，而新增供应量一直处于相对不足的状态，直接促使价格快速上涨。

在2007年楼市最火的时候，有5个月的成交量持续维持在200万平方米以上，但是，这5个月中房价仅上涨不足100元/平方米。而今年2~6月，价格已上涨了3384元/平方米，涨幅达到了28%。

陆骑麟认为，如果下半年房价持续快速上涨的话，成交量极有可能出现大幅萎缩，楼市有可能再次回到2008年的低迷状态。(张敏  李丽  翟敏 朱玲)