南京楼市回暖引爆豪宅投资

钟山国际高尔夫别墅总价翻番

楼市持续回暖的行情已经传导至豪宅市场。据了解，近期投资型购房者又开始变得活跃，这与去年南京投资型购房几乎销声匿迹已形成鲜明对比。

虽然预售价已经达到3000万元/幢，较一期单幢总价翻了一番，但是，当南京国际高尔夫三期紫楠园即将开盘的消息传出，依然吸引了不少境内外买家前往。CBN记者得到的最新消息是，观景视野最好的一幢占地近5亩的西班牙风格别墅，已有近10人争抢。

虽然去年南京市场如同坚冰一块，但春节后南京楼市的销售却呈现出惊人的爆发力。今年3月份以来，南京房子卖“火”了，从小户型低总价的“一枝独秀”，一直蔓延到大户型的高端公寓以及别墅等豪宅项目。

南京网上房地产的统计数据显示，位于中华路的观城项目正在销售的69平方米的精装小户型公寓和商业街区主要针对投资型客群，5月份名列当月南京楼市销售金额TOP10楼盘第七位；同样榜上有名的还有位于城中的凯润金城项目，近期有位投资者一次就买下3套住宅、4个车位。

此外，桥北片区的新盘弘阳大厦骏馆作为片区内稀缺的商住两用SOHO式小公寓，一个多月的时间就卖掉了246套，其中超过三分之二的购房者都买了两套以上。另据了解，锦盈大厦、中商万豪、明发商业广场等楼盘现场也出现了一人购买多套的投资者。

据统计，一季度南京三房以上大面积户型上市总量达到73万平方米，成交面积104万平方米，供求比0.7：1。价格1万元/平方米以上的住宅上市量8万平方米，成交面积20万平方米，成交均价1.26万元/平方米，供求比达0.4：1，高档住宅已呈现出供不应求的态势。

投资性需求的逐步释放，对楼市的持续热销起到了推波助澜的作用。建于紫金山（古名“钟山”）脚下的钟山国际高尔夫别墅三期紫楠园，是历时6年后，在一、二期基础上的全面升级。由美国四大顶尖团队，按照美国总统生活标准的居住规划，打造了三期的主题别墅。面积更首创南京超大户型，每幢高达700~1200平方米，园林面积最高达3000平方米，平均占地3~5亩。

开发商欲将该楼盘打造成为华东“富豪”的居住圈。据开发商介绍，别墅前期业主入住率已高达70%以上。而这些选择了顶级名别墅的业主们，多是各行业的翘楚。以这群领袖人物为核心，钟山国际高尔夫别墅由此凝聚了一批社会顶级阶层。由高尔夫球场、超五星级索菲特度假酒店和顶级会所所组成的配套，更构筑了一个无比强大的商务平台。（万年青）