保利·林语溪开盘均价达到13000元/平方米，相比之前对外预估的11000元/平方米高出整整2000元/平方米，等于一套90平方米的房子总价就直接增加18万元。如果相比半年以前，房价涨幅则显得更加惊人，甚至超过了30%。

    小应向理财周报记者表示，由于房价不断上涨，他已经把买房总价的预算从之前的180万元左右提高到了220万元，“如果有合适的，就想赶紧买了，怕再等等就更买不起了。”

     记者经观察就发现，除少数楼盘将数百套房源同时上市之外，大量新开房源都采取了小规模上市、分多次推盘的所谓“少量多批”的策略。

    不少同批上市的房源未超过百套，比如万科白马花园总共只推出60套房源，超大规模的万源城也仅仅推出70套新房源。稍早前开盘的凯欣豪园也一次仅开出约70套房源。房少人多的情况下，自然一定程度上造成购新房者的紧张情绪，这也导致了排队“抢房”的盛景再现。购新房排长队而一无所获之后，小应快速转向二手房市场，想在市中心区域买套小两房的二手房，并且锁定了徐家汇区域。

    “二手房挑起来，就比新房麻烦多了，”小应向理财周报记者表示，“一般看上去性价比好的，总有些不大不小的明显缺陷，不是楼层问题、房型问题、朝向问题或就是采光问题，或者就是商住两用的楼盘。能看上眼的，真的不好找。”

    淘了一圈，小应最看中的是一套天际花园的房子，两楼的小两房一厅一卫，总价255万元，均价在2.4万/平方米左右。不过由于房东把房子租了出去，而租客又不在家，所以小应当天并没有看到房。

    小应对此楼盘别的都很满意，因为天际花园楼盘品质较高，而且几乎是纯自住的，楼市高点时的均价曾突破3万元。但由于是两楼，小应担心窗外的大露台会影响到采光，因此决定等看一下房，再付定金。可是，才过一天，中介就来电称，“房子已经卖掉了，是房东的一个朋友，没看房，直接付的定金。”中介对小应说，“现在已经有了不少投资客，他们几乎认准了楼盘，不看房就下单。”

    吸取了教训的小应，马上从股票账户转出了5万元，作为订金。由于徐家汇的房子不好找，逛了一大圈的小应终于做出了购房的决定，在浦东购下一套二手房，均价19000元，2007年开盘时，该楼盘均价仅为9000多元。

    小应对理财周报记者说，在他看来，就如同正在电影院里看电影，看了一半，剧情换了，投资客蜂拥而至，让他们这样的刚性需求全然没有喘息的空间。