显然，在开发商这儿，产品结构调整也不是无期限的，投资客也不是完全没有其他出口，刚需释放也依然存在放缓的可能，并且购买力正在平滑，也就是前期产生量涨价升，主要是有购买力的需求进入，但留下来较多的是购买力有缺陷的需求，支撑未来持续高涨的基础不存在。

　　所以，笔者判断此轮房价暴涨或快涨，是阶段性的，带有拐点，也就是在开发商产品结构调整到位，紧缩时期沉淀的有效购买力释放得差不多，投资资金不用挤房产这条华山小道的时候，并且未来还有大量保障房入市，因此，相对本轮上涨，预期还存在一波突然下跌，形成短暂性拐点。

　　因此，在房价上涨而成交依然强劲的现在，做为投资目标的消费入市，如果寄望将来出手赚差价，已经没有多大余地。

　　6、后市无法再续前缘，房价具备非常稳定的缓涨周期。

　　同时，当本轮高涨过后，产品结构调整到位，市场中有足够丰富的产品，后市支持持续成交的，主要回归到自住性消费，以及纯粹不以赚差价为目标的，理房性的投资性消费为主。

　　在这类需求支撑下的市场，房价不具备跳涨的可能，只会基于需求的阶段性膨胀，基于经济发展及物价指数适当回调带来的基本升值，属于时间性上涨，如同肉价，或者运输票，每年都会上浮一小点，但不存在剧涨。

　　7、未来市场产品结构调整到位，户型稀缺性已经不存在。

　　再一个就是产品导致房价上涨的因素在未来不复存在。

　　一方面是二手房放量后满足了部分购买力相当较弱消费，其次是在今年以来的市场复苏周期中，许多开发商通过价格调整已经出清了次优户型，剩余的都是吻合未来一段时间基准消费的对路产品。

　　以前那种，因为户型有特点而价量齐涨的现象没有存在的市场基础。

　　8、政策后手依然存在，开发商不会看不到房价头上的行政之刀。