土地财政一直是地方政府近几年来的当家菜。从2008年地方政府实施的房地产业“救市”行为中，不难看出地方政府作为利益联盟的身影。但地方政府也不愿担当高房价助推手的重任，有的城市长官不但认为当地房价不是高了，而是低了以至于影响城市形象。今年3月份，被广泛关注的一份房地产业调查报告显示：在房地产业总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋总税收)所占比例为49.42%。其中，三个一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%；北京为 48.28%；广州为46.94%。但是，上海方面立马否认此种说法，并表示要和报告发布单位对话以正视听。

    有的房地产商自称并非暴利一族，他们称自己只赚到12%，大部分的利润都花在土地成本和各项税收上了。

    难道是温州“炒房团”再度出山忽悠公众哄抬房价？甚至此前不久曝出的国家要承认由众多“戴草帽”的开发商开发的“小产权房”助推了新一轮上涨行情？面对记者这样的追问，各方给出的答案莫衷一是，这就是像雾像雨又像风的中国楼市。

    老百姓看不懂房价，政府官员厘不清楼市趋向，那些御用的专家学者一提起楼市就挨板砖更不敢妄言，其实，就连房地产商自己也看不懂中国楼市。

    就这样，连房地产商也看不懂的中国楼市像施了魔力一般吸引着开发商和老百姓们毫无方向感地打转，转来转去却不知道新一轮行情究竟是馅饼还是陷阱？这究竟是不是上演最后的疯狂？

    不按规则出牌不是房地产业的潜规则，房地产业就没有规则；看不懂中国楼市不是房地产商的错，看得懂了就不叫中国房地产业。