回应经适房和楼市的关系 政府不希望高房价

    “上海建设经济适用住房对市场化的商品房影响不会太大。”刘海生在回应本报记者“经济适用房和市场楼市的关系”问题时作出上述表示。

    经济适用住房是社会保障的一项重要内容,也是上海住房供应体系当中的一个重要的组成部分。增加经济适用住房既有利于改善本市中低收入家庭的住房困难问题,也有利于本市的房地产市场供应结构。

    刘海生指出,上海有两个特点,一个是住房困难户多,第二房价还是偏高。“所以从这个角度来说,建设经济适用住房对完善上海的住房供应,解决中低收入家庭的居住困难有积极的作用。另外在经济适用住房设计上,我们都有严格的规定,经济适用住房的面积都是小户型,它的价格实际上可以说是中低价,所以对房地产市场影响不会太大。此外还有一个原因,就是经济适用住房的供应量毕竟还是有限的。所以从这些角度考虑,我们认为上海建设经济适用住房对市场化的商品房影响不会太大。”

    至于在大型居住社区周边的普通商品房的价格,刘海生坦言:“我想多少会有点影响。从某种角度来说,政府不希望高房价。从理论上来说,政府建经济适用住房是解决一个住房保障的问题,但是从政府的角度来说,我们希望面上的房价都要比较适中。”