经适房对楼市是否会形成冲击？当前楼市是否“虚火”？……在昨天下午举行的市府例行新闻发布会上，就这些热点话题，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生现场一一解答。

    一问：对商品房市场影响多大？

    上海有两个特点：一是住房困难户多，二是房价偏高。从这个角度看，建设经适房对完善上海的住房供应，解决中低收入家庭居住困难有积极作用。在经适房设计上有严格规定，经适房都是小户型，其价 格实际上是中低价，对房地产市场影响不会太大；在大型居住社区周边的普通商品房价格，我想多少会有点影响。

    从某种角度来说，政府不希望高房价。从理论上来说，政府建经适房是解决一个住房保障的问题，从政府的角度来说，我们希望面上的房价比较适中。所以我不能说绝对没有影响或是绝对有影响，当然我想肯定相对有一些影响。不过，经适房的供应量毕竟有限。从这些角度考虑，建设经适房对市场化的商品房影响不会太大。