别自我哄抬房价

    对于这两种自创的“防跳价”招术，资深中介人员认为可行，但不能“包治百病”。一方面“跳价”反映了业主对后市房价的一种积极态度，另一方面也有可能是购房者自己哄抬了房价。

    由于目前楼市中购房者的追涨心态很明显，在二手房市场表现为到多家中介门店探寻房源。而目前市场上优质房源很少，各中介门店的房源很大部分重叠。一位业务员就碰到过这样一个例子，购房者看中房子后，找了两家中介去谈价格。此前这套房子没有被关注过，业主急于出售从没想过跳价。但是两家中介同时找上门后，业主一下子找到 “感觉”，加价5万元没商量。这位业务员有苦说不出，因为从头到尾就只有一个买家看中这套房子。

    对于目前这股“跳价风”，资深中介人员提醒，当前业主高度敏感，任何一点风吹草动都会成为影响其出售行为的重要变量，因此购房者不能一味追涨，以免自我哄抬价格。